解抵押是二手房交易中常见的事项，买方和卖方需要注意一些事项。卖方可以选择用买方首付款解抵押，向中介机构借款或向第三方金融机构借钱解抵押。为了保证资金安全，卖方可以与借款方办理公证。公证书可以维护借款方的权利，防止出现纠纷。
在办理解抵押时，需要注意以下事项。首先，如果不使用买方首付款，需要找正规的公司借款，以免被乱收费或遇到官司。其次，根据相关法规，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人（银行）同意才能转让或出租，所以在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意。最后，在签订合同时，必须仔细阅读合同内容，核对好重要信息，以免产生纠纷。
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