房屋面积补差款是根据交房时测量出的实际面积计算的，有时开发商也会退款给购房者，但购房者需要做好补差款的准备。如果房屋面积比合同面积大一点，购房者需要补上差价，误差一般不会超过3%。如果误差超过3%，购房者可以拒绝接房。
如果购房者发现实际面积与合同规定的面积存在差异，误差已经超出3%，开发商需要履行合同违约条款，并支付一定的违约金作为赔偿。
测量房屋面积需要找到标准层或自家所在楼层的平面图，包括各房间的轴线尺寸、外墙总尺寸和使用面积。为保证准确性，测量时要注意距地面高1到1.2米。使用面积的测算要减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。套内建筑面积还需测量阳台的建筑面积，计算公式为套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
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