如何查询房屋网签地点

如何查询房屋网签地点

据了解,购房者可以在当地城市的住宅和房地产信息网上查询买房网签。只需点击售楼盘并输入要查询的信息,就可以看到所买楼盘的项目名称、地址以及开发企业等信息。

在进行买房网签时,需要注意以下事项:

1. 审查开发商是否具有商品房预售许可证。有了预售证,开发商通常也具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等,这是买房能否办房产证的关键。

2. 注意合同文本。网签时应采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3. 面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

4. 确认交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。购房者在签订网签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

5. 注意保护网签密码。购房者要注意设置网签密码,一定要妥善保存。在双方对合同条款确认无误、签订保存之后,一定要当场提交备案,并打印《商品房备案登记证明书》,经双方确认后签字保存。

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