1、在房地产交易管理部门办理房屋产权转让手续时，买卖双方必须携带买卖协议、双方身份证和户口本以及原房屋所有权证，并申报交易价格。如果卖方已结婚，必须夫妻双方都到场。
2、房地产交易管理部门会要求对交易的房地产进行价格评估，这是必须的步骤。一般来说，房地产交易管理部门和房地产评估机构是一伙的。
3、买方需要到财政部门缴纳契税，卖方则需要到地方税务局申报缴纳营业税和个人所得税。此外，买卖双方还需要缴纳交易费和工本费。在合同或协议中，也可以约定由一方缴纳这些费用。
4、完成所有手续后，需要等待领取新的房屋所有权证。
房子过户注意事项
1、在交易时，必须确认卖方的双证齐全。买卖合同必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，不能代签或漏签。
2、在整个交易过程中，涉及的各项费用并非一次性收取的。因此，事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。
3、为了确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清，建议选择威望较高的知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方。
4、购买方需要注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。如果买卖交易后贷款时间拖得过长，会带来许多不必要的麻烦。
5、在交易前，购买方必须确定清楚贷款所需要的条件和费用，以防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。
6、在交房时，需要一一查清物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等的过户及房屋情况，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮。
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