1、在进行房产抵押担保时，借款人需要准备身份证、户口、购房合同意向书或其他证明文件，以及借款人家庭稳定经济收入证明和贷款银行要求的其他证明。借款人需要填写《个人住房借款申请表》，并提交各项证明材料进行审查。通过审查后，贷款银行会出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
2、借款人需要凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。借款人还需要持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。
3、借款人需要持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记。如果当事人要求公证，可以到公证机关办理公证。房产抵押担保贷款银行会将贷款以转账方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款账户抵押担保。
房产抵押公证的流程如下：
1、当事人需要亲自到房产公证处填写有关房产公证的表格，并准备好相关材料。双方必须亲自到房产公证处提出房产公证申请，填写房产公证的房屋公证申请表格。
2、公证人员会核对相关当事人的信息，并审查房屋财产的权利证明和房屋财产协议的内容。公证人员还会查问当事人订约的合约是否受到他人欺骗或误导。
3、在公证人员核对完房产抵押公证信息之后，双方当事人需要当着公证人员的面在财产协议书上签名。
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