1、租赁双方签订合同，支付定金或租金，以及押金。
2、双方应该互相留下复印件资料。承租方应该留下房东的身份证和房产证复印件，出租方应该留下承租方的身份证复印件。(复印件可以划线、写字处理，以防被他用)
3、登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况。
4、抄表底数字。包括电表数(预付费插卡电表则需记清结余金额，合同终止时清算)，水表数、燃气表数。合同签订以前，表底数发生的费用由出租方承担，以后发生的费用由承租方承担。
5、移交房屋钥匙、门禁卡、车位等。如果需要的话，出租方可以带承租方到物业登记，管理严格的话，还需到当地派出所、居委会登记。
正常租房到期退房注意事项
1、提早通知房东
租房者如果打算另迁新居，结束和现在房东的租赁关系，至少应该在迁移之前30天左右通知房东。因为出租者在这段时间里，可以重新找到租赁者，并在新的租赁者到来之前，对房子进行一些必要的清理和修缮。
2、清理一下房间
清理房间主要是将房子适当收拾，保持整洁就可以了。走后清扫，也是租房者为自己的行为负责，这样才会被接受。虽然不会花费多久的时间，但是可以给房东留下一个良好的印象，给双方的宾主关系划下一个愉快的句号。
3、房东进行退房前检查
在离开之前，房东一般会和租房者约定时间，来进行退房检查。
在你居住期间，如果你损坏了房间，那么，你将面对的要么是部分扣除押金要么完全扣除押金。如果损坏的成本超过了押金，那么还应赔偿。避免麻烦的最好的方法就是立刻修理或清算赔偿损坏的地方。
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