遇到开发商延期交房，购房者需要采取一些措施来维护自己的权益。首先，购房者应该与开发商进行协商，提出自己的要求，例如退房或者要求赔偿等。如果双方能够达成一致意见，那么可以把协商内容以书面形式写下来，并签字。其次，购房者应该保留好所有证据，包括开发商的承诺和自身的损失。这样，购房者才能更好地维护自己的权益。最后，如果协商无果，购房者可以向法院提出诉讼，要求开发商赔偿。在此过程中，购房者需要做好长时间打官司的准备。
如果延期交房时间超过了合同规定的时间，那么需要根据合同上约定的赔偿金额进行赔偿。如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，那么可以参照相关标准进行计算。逾期付款的，可以按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。如果违约金数额过高，购房者可以请求减少，如果违约金数额过低，购房者可以请求增加。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫