根据《城市房屋租赁管理办法》第3条规定，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人。但是，在转租前，承租人需要征得出租人的同意，并在租赁合同中明确约定转租条款。出租人也可以对转租附加一些必要的条件，只要不违反法律、行政法规的规定即可。如果承租人未经出租人同意转租，则出租人可以解除合同。
出租房屋时，需要注意以下事项。首先，要对房屋内的电器设备进行统计，制作出一个列表，确保租房人可以核对电器的完整性和价值。同时，要对水暖管道进行检查，保证使用的安全和管道的通畅，并与租房人一起进行检查，双方签字确认。其次，水电费用需要在出租前全部缴纳完毕，并与租房人核对清楚，双方签字确认。最后，在写合同时，双方都需要带上身份证，方便签署合同。总之，出租房屋需要注意各种细节，确保合法有效。
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