1、当事人需要填写注销申请。
2、当事人、经纪机构或交易保证机构需要向服务窗口提交身份证件原件和复印件，并提供授权委托书。
3、服务窗口的工作人员需要核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。
网签注销后，需要房屋所在地房屋登记证发证大厅审核后方可再次签约。不同区域的审核时间不同，例如海淀在撤销当日可以再次签约。
在进行二手房网签时，需要注意以下几点：
1、必须采用统一文本《西安市二手房买卖合同》，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。
2、买卖双方在网签时，需要注意网签合同条款中涉及双方的权利与义务是否对等。
3、网签合同文本所打印信息与实际信息要相符，不能存在差异。如果发生错误，需要注销网签合同后再重新网签并打印相关资料。
4、如果实际以居间服务形式达成交易，交易当事人应在经纪机构端进行网签并打印网签合同文本。不得在自行交易网签窗口申报网签，否则会出现纠纷，需要买卖双方自行承担相关责任和风险。
5、经纪人员必须以所属经纪机构的名义通过市住房保障和房屋管理局二手房买卖合同网上签约系统从事网签业务。
6、具有网签资格的经纪人应管理好自己的账户和密码，避免他人盗取使用。
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