房产带押过户是一种合法的交易方式，目前在部分城市得到官方支持。虽然这种方式还没有大面积普及，但从法律层面来看是没有问题的。带押过户可以有效地压缩二手房交易的流程，促进二手房市场的活跃。
在进行二手房贷款时，需要注意以下几点：
1.明确贷款时双方的义务
在合同中应明确约定贷款手续办理过程中双方的义务，以分清责任。无论贷款手续由谁负责办理，都应在合同中约定买卖双方应提供的资料清单、提供期限以及不能按时提供资料时所应承担的违约责任。这样，如果购房者不能按期取得贷款，就可以根据合同约定追究责任人的违约责任。
2.明确贷款批不下来的处理方式
在合同中应明确约定贷款未批准或批准的额度、期限没有达到购房者预期要求时的处理方式。建议买卖双方在合同中约定以下内容：买受人已在合同约定的时间内办理了贷款申请手续，贷款银行不能按买受人申请的贷款金额和贷款年限发放贷款的，双方所签二手房买卖合同解除，买受人已支付的购房款全额退还，还款不计利息，即不能将贷款作为合同解除且不用承担违约责任的条件。
3.要选择合适的贷款方式
在选择贷款方式时，应根据自己的实际情况选择适合自己的贷款方式。目前，常见的贷款方式有商业贷款和公积金贷款。商业贷款适用于购买二手房，而公积金贷款适用于购买新房或二手房。选择合适的贷款方式可以减轻还款负担。
4.要妥当选择贷款银行
对借款人来说，如果购买的是二手房，就可以自行选择贷款银行。各贷款银行提供的服务品种不一样，收费标准也不一样，对借款人的要求也不尽相同，贷款额度和贷款期限也可能不同，借款人可以根据自己的实际情况选择服务好、收费低、手续简便快捷的贷款银行。
5.提交真实的资料信息
银行对贷款申请者的身份会进行严格核实，如果发现贷款申请者伪造资料，那银行是不会给你贷款的，而且短时间内无法再次申请。因此，申请银行贷款时要提交真实的资料信息。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫