二手房买卖需要注意的事项很多，下面我们来一一了解。
首先，业主需要提供合法的产权证书正本，购房者需要查看业主的身份证原件和房产证原件，并留下复印件。需要注意的是，如果房产证上有多个人的署名，签订合同时需要有所有人的名字。此外，购房者还需要查看购房时的相关凭据，如购房票据等，以初步确认房屋产权归属。
其次，购房者可以让中介带他到房管局查询产权证的真实性，包括查房产的基本情况、抵押情况和查封情况等。需要注意的是，产权证上的房主和卖房人是否为同一人。
购买者还需要了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长，是否有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。
在掌握房屋基本情况的基础上，购买者应从多个方面对二手房价格进行评估。可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的较低保值价。
最后，购买者可以要求业主过户递资料完成才给50%房款，拿到受理回执，确定能拿到房产证才给全款；要求中介过户递资料完成才给50%中介费，到交完楼才给齐，或者与第三方签订协议。
如果业主还有贷款未偿还，可以申请提前还款，偿还剩余贷款后再出售。购买者也可以保留尾款支持房主提前偿还贷款，或者通过银行的转按揭来完成筹款卖房的愿望。需要注意的是，有些银行支持转按揭业务，有些则不支持。
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