
房产公证是一项非常重要的法律程序,它可以确保财产的所有权得到保障,同时也可以避免一些纠纷的发生。在进行房产公证时,需要注意以下几点:
首先,当事人需要准备好身份证明和与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、购房合同和付款发票等。同时,双方也需要草拟好协议书,但需要注意协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字并按手印。
其次,双方需要亲自到公证处填写有关表格,并提交上述材料。公证申请被接待公证员受理后,公证员会核对相关信息,审查财产的权利证明文件,并查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
最后,在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。需要注意的是,经过公证的赠与合同是不能随意撤销的,受赠人在房产赠与合同签定后,必须办理相关的房产变更手续,房产的所有权自向有关部门办理登记或产权过户手续时发生转移。同时,应审查房产赠与公证是否是双方当事人完全自愿无偿签订的,以避免一些不必要的麻烦。
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