解析宅基地确权的含义

解析宅基地确权的含义

农村宅基地确权是指对农村居民建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利进行确认。如果家里有宅基地,可以要求政府人员对其进行面积确认,但若存在纠纷,如与邻居存在面积上的争议,则无法进行确权。

农村宅基地使用权只有具备本集体经济组织成员资格的人才能取得,具有福利性质和社会保障功能。确权后会颁发农村宅基地证,证明有权利对宅基地上房屋享有使用权,但不能用于买卖。若已在城市买房,可将宅基地转让给村集体,前提是转让方在村里没有宅基地且拥有农村户口。

农村宅基地确权的好处有三点。首先,随着农村建设的不断推进,许多房屋被列为拆迁对象,确权能为农民带来更多的拆迁补偿。其次,农村宅基地面积一般在150-300平米之间,可将剩余房间租给工人住,获得租赁款。最后,确权后产权人拥有土地的永久使用权,不用担心产权到期的问题,与城市房产的70年产权相比更具优势。

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