房屋验收标准是什么?

房屋验收标准是什么?

1、检验标准

(1)门表面应该保持干净,不能有划痕或碰伤;

(2)门的割角和拼缝应该平整严密;

(3)门与墙体之间的缝隙应该填满;

(4)门的允许偏差:门框翘曲允许偏差为3毫米,门扇翘曲允许偏差为2毫米,门扇表面平整度允许偏差为2毫米,门框门扇对角线长度允许偏差为3毫米;

(5)安装的留缝限值和允许偏差:门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5至2.5毫米;

(6)毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5厘米。

2、业主如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准

通常情况下,业主应该对入户门的以下方面进行检查:

(1)门框检查:门框安装是否平整牢固,门框与墙体连接是否密闭严实,门框表面是否有异常毛刺、开裂、破损等情况;

(2)门扇检查:门扇是否变形或开裂,面漆外观是否完好、表面是否平整,有无明显划痕、磕碰,距离地面是否考虑预留地面装修做法;

(3)门锁检查:门锁安装是否牢固,钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如,各方向锁舌伸缩,锁孔位置是否正常;

(4)开启检查:门开闭是否平稳,有无异常阻力或磨损,门锁紧后是否有晃动;

(5)门把手检查:安装是否牢固,旋转时有无异常阻力,表面有无缺损或变形;

(6)密封检查:门扇掩缝是否在2.5毫米以内。

根据《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定,综合验收或分期综合验收需要对房地产开发项目的城市规划设计条件的落实情况、城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况、单项工程的工程质量验收情况、拆迁安置方案的落实情况、物业管理的落实情况进行验收。可以说这是政府对开发商的监管手段,更是对购房人权益的有效保障。

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