房产继承过户需要注意以下几点。首先，根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率为1.5%。其次，印花税包括合同印花税和权证印花税。合同印花税按所载金额万分之五贴花，权证印花税每本5元。第三，营业税对房产证已过5年的房产免征，未过5年的房产按估价的5.6%缴纳。此外，要想继承房产就必须先让评估公司对即将过户的房产进行恰当等的当地的市值评估。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，一定要提供房屋所有权的人的死亡的证明书、相应的机关会出示的合法继承人名单证明，也应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。最后，申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以上三个条件。房产的分割协议需要每个继承人同意并签字方可生效。
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