1、房地产估价。您可以前往所在县区或市的房产交易大厅办理这项业务。在办理之前，您需要先支付评估费用，并填写委托书。提交的材料包括房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。
2、缴纳营业税。您需要前往房产所在地税分局或地税所办理。提交的材料包括购房合同原件及复印件、身份证复印件、房产评估报告。普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收。
3、办理房产证过户。您需要前往房产交易大厅办理，提交的材料包括房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的后一页的图）。您需要将里面的内容挡住复印成空白表，并提交申请人的身份证原件及复印件、完税证明和房产评估报告。
4、领取房产证。您需要支付登记费80元、工本费10元和印花税5元。
购买深圳安居房能否贷款？
1、如果购房人家庭名下在本市没有房产，且没有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录，那么可以继续执行贷款首付款30%的政策。如果购房人家庭名下在本市没有房产，但有一笔商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录，那么贷款首付款不得低于50%，利率执行首套住房贷款利率。
2、如果购房人在深圳没有房产，但有两次及以上未结清的房贷记录（在其他地方的房贷），那么禁止发放贷款。如果购房人家庭名下在本市拥有一套住房，且贷款已结清，那么贷款首付比例不低于70%，利率不低于首套住房贷款利率。如果购房人家庭名下在本市有一套住房，且相应住房贷款未结清，那么可以继续执行2套住房信贷政策。
3、贷款记录指人民银行征信系统中显示的在国内各地的贷款记录。新签订的一手楼盘额度协议，需要明确放款条件。您可以凭楼花抵押登记回执放款，或者在楼花抵押登记办妥后放款。发展商需要担保至正式登记办妥为止。二手楼贷款需要办妥抵押登记手续后方能发放贷款。
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