房屋租赁中，常见的纠纷有租金违约、损害赔偿、房屋转租、变更房屋用途和单面解除合同等。其中，租金违约是最为常见的纠纷，承租人长期拖欠租金、恶意拖欠或违约导致纠纷。损害赔偿纠纷主要由侵权行为引起。房屋租赁期间出售的优先权纠纷是出租人违反法律规定出售房地产的行为引起的。房屋转租纠纷包括未经出租人同意擅自转租、层层转租、转租期限超过原承租期限等。变更房屋用途纠纷是住户未征得业主同意擅自将原出租房改建使用或改变原议定好的用途引起的。单面解除合同纠纷是房屋租赁合同的一方当事人单方面解除合同，一般情况下是出于无奈，但也有一些当事人为了更大的利益宁可损失较小的利益而故意单方面毁约解除合同。租房签一年合同中途可以退房，租户可以与房东协商解除租赁合同，协商一致退房退租；房东拒绝协商的，属于租户单方面违约，房东可以要求扣留押金充当违约金以及要求其他违约赔偿；房东存在法定违约情形或约定情节的，租户可以直接退房并不需要支付赔偿。
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