房产评估费用的收取标准在不同地方是不同的。有些地方收费较高，有些地方则较低。有些地方的评估费用是评估总值的千分之二，而有些地方则是评估总值的千分之二到千分之五。
例如，某省物价局规定，评估费用采取累进计费率。房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%；100万元到500万元（含500万元）的，累进计费率为0.3%；500万元到2000万元的，收取评估总价的0.12%；2000万元到5000万元（含5000万元）的，收取评估总价的0.06%；5000万元以上的，收取评估总价的0.012%。
评估费用由申请评估的人预交。如果是原告申请，则由原告预交；如果是被告申请，则由被告预交。鉴定机构可以通过申请书复印件和当事人确定鉴定机构意见表上的申请人资料和联系方式直接联系申请人。
房产证抵押贷款需要满足以下条件：
1. 具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2. 持有有效的身份证明文件；
3. 具有稳定、合法的收入来源；
4. 抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市交易；
5. 银行规定的其他条件。
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