房产继承权的顺序是按照配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的顺序进行继承。如果第一顺序继承人无法继承，那么第二顺序继承人才有权继承。
为了让房屋继承遗嘱有效，遗嘱的书写形式一般有两种，自书遗嘱和代书遗嘱。自书遗嘱必须由遗嘱人亲自书写全文，并在上面写明年月日和地点，以及亲自签名。如果需要涂改、增删内容，应在涂改、增删处另行签名。代书遗嘱必须有两个以上的见证人在场见证，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
在确定继承份额时，同一水平继承人继承遗产的份额一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时要予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分。对有抚养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不分。对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人抚养较多的人，可以分给他们适当的遗产，但不列入继承顺序。
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