国防车位不能出售，它指的是人防车位。人防车位是开发商根据《人民防空法》规定建设地下人防工程，然后改造成停车使用的车位。根据《民法典》第二百五十四条规定，国防资产属于国家所有。
人防车位和产权车位的区别在于用途、建筑结构和产权。人防车位用于人防工程，不能出售给业主，而产权车位可以出售给业主，有一定的产权年限。人防车位从建筑结构上来说是围合空间里面的车位，被集中管理，而产权车位则呈现一种普通的车位状况，用于小区业主的停车。人防车位的产权没有明确的规定，而产权车位可以办理产权证。
小区的车位可分为产权车位、人防车位和小区公共空间车位三类。符合规划、在销售许可范围内的车位最规范，手续完备的可以直接办理产权证。规划上没有、通过占用车道、绿化或其他公共部分改建的车位一般没有产权证，但其产权应当归属业主共有。人防车位大多数情况下不能出售，其产权归属国家，但在使用上与其他车位并无太大的差别。不过，各地政策不同，也有个别城市的部分人防车位可以买卖。
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