购房者办理期房退房手续时，应该退还已征收的契税。如果购房合同与实际交付房屋的面积有误差，导致多缴纳了契税，可以申请契税退税。此外，如果购房者重复缴纳了契税，也可以申请契税退税。如果购房者符合契税优惠减免政策但在缴纳契税时没有享受，也可以按优惠政策申请退还部分契税。如果购房者已缴纳契税，但最终不能完成房屋产权转移，也可以申请契税退税。
购房者在申请退契税时需要提供商品房买卖合同原件、房屋所有权证复印件并校对原件、契证、契税缴款书和印花税完税凭证复印件并校对原件、纳税人身份证复印件并校对原件（未年满16周岁的纳税人提供户口簿复印并校对原件）以及《个人普通住房买卖税收补贴申领表》。
关于契税补贴，购买首套普通商品住房（单套建筑面积在144㎡以下）的，可以获得所纳契税100%的补贴；购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的，可以获得所纳契税50%的补贴；购买非住宅的，可以获得所纳契税50%的补贴。如果因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房，成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税；成交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。需要注意的是，确定契税补贴需要按照自己的房子建筑面积来进行确定，如果在144平米以下，所收契税将按照100%进行补贴，如果购买的是非住宅，可以给予50%补贴。
申请契税补贴的条件包括购买新建商品房的购房人需付清房款（含按揭贷款）并缴纳契税后方可申请；购买二手房的购房人需缴纳契税并在办理产权转移登记后方可申请；契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的所有购房人共同申请；如果购房人为未成年人，由其法定监护人代为申请。
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