毛坯房验收流程
1.查看三书一证一表
在收房时，需要查看修建工程质量认定书、住所运用说明书、住所质量保证书、房产开发建设项目竣工归纳验收合格证、修建竣工验收存案表。同时，需要根据面积实测陈述数据（盖测绘队公章）对照购房合同上的面积。
注意：三书一证一表是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。
2.先验房再交费签字
如果发现问题，不能交费、签字。应先修房，一起取证、为日后举证（即经过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记载依据）打好根底，特别保留好自己的那份验房咨询陈述。核查房子总面积超出或削减百分之三以内的状况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内面积削减、公摊面积添加的状况更多（实得面积削减，吃亏的还是业主）。
此外还有一些需要业主签字的验收表格，记录该套房子的验收状况，例如验房交代表等。据了解，有些开发商为了简化验收流程，同时也为了防止验收胶葛，会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把一切需要签名的表格签完，甚至以不给钥匙看房钳制业主。律师提示，这么做对业主是很没有保证的，业主无论如何都必须在看完房以后才能签字验收。
3.确保房子无缺
签署业主合约、前期物业管理合同，仔细查看条款，不能放弃自己的权力。
毛坯房验收10大注意事项
1.核对购房合同的附件及配套设施；交合理费用（包括：物业管理费、装饰押金、废物清运费）。
2.测量净面积、开间进深及净高尺度；
3.验收楼地上空鼓、裂缝、起沙；
4.验收墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角；
5.验收顶棚；
6.验收门、窗装置质量及配件；
7.进行渗漏实验；
8.检查电路绝缘、接地；
9.验收给、排水装置质量；
10.检查其他细部构造。
上述内容介绍了毛坯房验收流程及毛坯房验收10大注意事项，希望对大家有所帮助！
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