房产分割是指在夫妻离婚、兄弟姐妹分家或二人以上共有房产时所进行的产权分割。根据我国法律法规的相关规定，房屋产权分割后，要办理房屋产权变更登记才能取得合法房屋产权。
如果是用个人婚前财产买房，并且登记自己名下，房产属于个人财产，离婚时不必须进行分配。如果婚后买房用的是夫妻共同财产，不论房产登记一个人名字还是两个人名字，房产都属于夫妻共同财产，离婚时原则上一人一半的分割，但也会考虑贡献度等因素。
如果是婚后一方父母赠与房产给自己子女，并且房子只登记在子女一人名下的，属于子女的个人财产。但如果是婚后男女双方父母共同出资购买的，房产就属于夫妻共同财产，父母的出资视为对夫妻双方的赠与。
在房屋产权分割中，协议分割要分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。若达不成协议，可以进行裁判分割。裁判分割的具体分割方法有实物分割和变价分割。若共有房产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。若共有的房产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对拍卖、变卖取得的价款予以分割。
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