在异地购买房屋时，是否需要先落户并不是强制性的，具体还要根据实际情况来决定。如果所购房屋所在地区有限购政策，那么先落户再购买房屋会有一定的优势。
落户购房需要满足以下条件：首先，必须持有所购房屋的产权证明，即新房要拿到房产证，二手房要完成过户。其次，所购房屋的用途必须为住宅，公寓和商铺是不能落户的，但目前个别地方放开了落户限制，公寓也能落户。房屋产权类别必须为私有。申请人必须是房屋产权所有人，且是国内常住户口居民。外市人员要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限以上，一般为1年。此外，不同地区迁户口的条件有所不同。
那么，哪些房子是不能落户口的呢？首先，商业用地上的房子是不能入户的，也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，这样就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房，但房屋的性质还是商业的。一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低。其次，原房主户口未迁出的二手房也不能落户口。此外，没有房产证的房子也是得不到公证的，也不能签户口。但住户可以持有产权证明材料签订赠与协议，之后将房子实际交付，等到办理过户障碍消除的时候，直接过户到名下。违规建造的房屋没有经过国家的批准，因此也就无法签户口了。最后，小产权房是没有国家颁发的房产证，因此也是无法办理签户口的。同时，小产权房不受法律保护，如果遇到拆迁等情况的话，往往住户是得不到相应的赔偿。
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