卖房子的方法有很多，可以让购房者支付首付款，用其首付款还清按揭贷款之后再将房子过户给他；也可以转按揭，让银行将自己的月供转给购房者；或者先找其他人或机构借钱还款，等房屋产权完全属于自己了，再将房子出售。
卖房子需要注意以下几个方面：
1、价格定位。为自己的房子设定一个销售价格，让房子更容易挂牌销售。一个小技巧是让房子的价格直观看起来更低，比如将10000元每平米的标价写成9999元，让买家印象是九千多。
2、关注市场。注意房屋交易市场的动态变化，必要时适当调价。但调价也要有技巧，标清楚此房屋由多少钱降至多少钱，让买家有个数字差。
3、挖掘亮点。让房子有自己独特的吸引眼球的亮点，让买家从心里喜欢你的房子，并深深地抓住买家的心理视线。房主需在了解房子的基础上，在专业人士的协助下，挖掘房子的潜在价值，让买家从心里爱上你的房子。
4、了解买家。找到那些家庭生活的习性与房子的品相特点相互适合的买家，让房子越符合买家各种需求，那么在他的眼里价值就越高；房主也就越能卖出满意的价格。
5、注意态度。讨价还价是房产交易不可避免的环节，也是很容易产生冲突的环节。当对方给出的价格过低，甚至为了压价而对你的房子挑毛病时，你要做的不是跟他争吵，而是心平气和地跟他商议，只要方法得当，问题总会解决的。
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