房产证是房屋买卖、交换、租赁和抵押时必须办理的重要法律文件。如果没有办理好房产证，房屋就不能进行买卖交易。验证房产证的真实和有效性是任何房产交易行为的第一步，可以说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
此外，没有办理好房产证的房屋也不能进行转让、赠与和继承。在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房屋的法律意义上的拥有者。置换和出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。
在没有拿到房产证之前，该房屋也无法进行质押、典当等行为。无法通过房屋的质押、典当来获得贷款或承担其他民事责任。在该房屋所处土地被征用或房屋被拆迁时，也无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。
因此，房产证的重要性不言而喻。房产证是购买房屋行为有效、合法的证明，是构成完整房产交易的重要组成部分。房产证也是该房屋在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件。此外，房产证还是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。因此，购房者在购买房屋时一定要办理好房产证，以免造成不必要的麻烦和损失。
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