房产证的办理需要到房管局，而房管局是国家事业单位，按照国家法定假日和星期双休日休假。因此，周六和周日是不办理证件的，只有在周一到周五才能办理房产证。
办理房产证的流程包括以下几个步骤：
1. 在房屋买卖合同签订后一个月内，买卖双方需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料到房地产交易所办理买卖过户登记。
2. 买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，需要携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。如果买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记，可以出具委托书委托代理人代为办理。
3. 办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、商品房购销合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转移登记表、墙界表、面积计算表。
4. 经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
在办理房产证时，需要注意以下几个问题：
1. 在房屋交易过程中，容易因产权不明引发纠纷。购房者在购房之前应了解清楚该房屋的产权问题，弄清房屋产权属于赠送关系还是共有关系。
2. 如果卖方导致购房者无法办理房产证，在合同约定期限无法拿到房产证的情况下，购房者可以申请退房，并要求卖方赔偿相应的损失。
3. 办理房产证之前，购房者应先到当地的房管局查询该房屋是否存在抵押的情况。如果该房屋存在抵押的情况，应先让卖方解除抵押后再购买。如果购房者不知道如何办理房产证，可以委托代理公司或房地产开发商办理。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫