二手房翻新装修难吗?

二手房翻新装修难吗?

二手房重新装修确实比新房装修麻烦,需要注意的问题很多。首先,由于审美的不同,之前装修的风格已不流行,因此大多数人会进行打墙拆改,这会损害房屋结构,需要耗费时间和金钱。其次,二手房由于使用年限较长,有些地方已经老化,不适合拆改,装修成本也会比较高。

二手房装修需要多长时间,这取决于需要装修哪些项目、面积大小以及双方的配合情况。如果是全部翻新改造,需要的时间会很长,一般需要2-3个月,最适宜的搁置时间是3-6个月。因此,全部翻新一般需要6个月左右才能入住,这对人体没有太大伤害,因为乳胶漆、石材和木材中都含有很多有害物质。如果家里有小孩或孕妇,最好等待6个月后再入住。而局部翻新,如墙面翻新、厨房翻新、厨卫翻新等,一般只需要7天左右即可入住。局部翻新大多是光刷乳胶漆,现如今乳胶漆都是绿色环保的,只要不动用石材和木材,只光刷乳胶漆就可以几天内入住。对于刚翻新的房子,建议不要立即入住,要搁置通风几天才可以入住。

在二手房装修过程中,需要注意以下事项。首先,随意拆改结构可能导致墙体塌陷。每个人对自己的房子都有不同的规划,但是拆改千万要注意了解房屋墙头的构造,通常多层住宅普遍是砖混结构,墙体是承重抗震构件,若为了扩大空间而打掉承重墙,会使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下安全隐患,此外还有墙裂、塌陷,电路不通等问题。买二手房时最好索要之前的户型图和装修图纸,这样才能了解哪些是承重墙,哪里有走线,在此基础上进行拆改。若对结构不了解,最好不要乱拆改,可通过一些装饰来改变房子的风格。其次,卫生间漏水可能会引起邻居投诉。防水是有一定质保期的,时间长了出现漏水也很正常,希望大家在搬进二手房前进行一次全面的闭水试验,可了解防水情况,但一定要事先与楼下邻居打好招呼,万一真漏水,也易取得邻居的理解和配合,若出现有漏水,那么一定要重新做防水,然后再贴瓷砖。

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