二手房交易所涉及的税费包括契税、增值税和个人所得税。具体计算方法如下：
1. 契税的税率为1%-3%。对于首次购买面积在90平米以下的房屋，契税税率为1%；对于面积在90平米以上的房屋，契税税率为1.5%；对于第二套房，契税税率为3%。
2. 增值税及其附加税率为5.6%。对于普通住宅，取得房产证满2年后免征增值税。
3. 个人所得税的税率可以按全额1%计算，或提供购房发票，差额20%征收。如果房产证满五年且为家庭唯一住房，则免征个人所得税。
4. 此外，还需要支付交易手续费、权证登记费等其他费用，具体收费标准要根据当地政策而定。
购买二手房需要注意以下事项：
1. 核实卖方身份并选择可靠的中介机构。要核实卖方的身份，如果是个人，则要查看其身份证；如果选择中介机构，则要选择正规的、有信誉度的房地产中介机构作为交易的监管方，确保交钱后能顺利过户，并且过户后房款两清。必要时，可以查阅中介机构的“两证”，即工商部门颁发的营业执照和房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书，这是购买二手房的前提。
2. 确认产权。需要注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要查看产权证的正本，并查询其真实性。此外，还要了解二手房的性质，是成本价房、标准价房还是经济适用房，因为产权性质的不同会影响到成交过程的复杂程度，也会影响到买房收益的分配问题，最终会影响到二手房买卖合同的签订。
3. 核实房屋是否允许买卖。需要确认原单位是否同意出售，并与原产权单位确认利益的分配办法。对于标准价购买的公房出售，存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买方应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。
4. 关键性承诺应体现在合同中。在签约过程中，应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。
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