二手房可以分期付款，但需要得到卖家的同意。如果卖家不同意，就只能选择全款或贷款购买。一般来说，贷款购买是比较普遍的方式，但与新房贷款不同，二手房贷款年限相对较短，很多时候不能贷款到30年。
分期付款和贷款购买的区别在于付款方式、付款总量和付款压力。分期付款是分期付给开发商，一般周期比较短，没有利息。贷款购买是每月还款给银行，一般还款周期长达几十年，要算利息，两者的总付款量相差很大。分期付款要在短期之内付完全款，给购房者的压力比较大。贷款购买每月按时还款即可，不用过多担心还款问题。
购买二手房需要注意卖方身份的核实和选择可靠的中介机构。要确认产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。还要核实房屋是否允许买卖，需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法。军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。
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