落户是很多购房者关心的问题，但要注意的是，不是所有类型的房屋都能落户。首先，小产权房没有国家颁发的房产证，也不受法律保护，因此无法办理落户手续。其次，违规建筑一般没有经过国家批准，也无法落户。没有房产证的房屋也不能落户，但可以签订赠与协议并实际交付，等到办理过户障碍消除时再按户到名下。商业公寓也不能入户，只能作为办公场所注册。此外，如果原房主的户口未迁出，买家就不能落户。最后，如果购买的二手房被法院查封，也无法过户。购房者在购房前一定要注意以上问题，保护好自己的利益。
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