1、检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。同时，要详细约定房子的宏观规划，如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。
2、约定房子面积，包括建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法，将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。
3、明确交房时间和预期交房条件，比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，并明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。
4、明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。
5、约定房子的保修期限和范围，依据国家规定的质量问题判断标准，确定是否出现质量问题，并对维修期限、条件作出约定。
购房合同中还需包含甲方土地使用依据以及商品房的详细情况，包括土地编号、规划用途、土地使用年限、小区位置、房屋形式(期房还是现房)等等。同时，要包含房屋价格，包括房屋单价、房屋总价、税费、面积差异的处理等等。付款方式及期限也需明确，包括优惠条件、付款时间、付款金额以及违约责任。房屋交付期限也需约定，包含房屋交付日期、逾期违约责任、如遇不可抗力因素的处理办法以及设计变更的责任。最后，购房合同中还需包含房屋的质量标准，包括房屋详细的质量要求、装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺以及房屋质量争议的处理等等。
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