卖房需要缴纳多种税费，包括个人所得税、中介费、权证登记费、增值税及其附加税。个人所得税分为两种，一种是能提供准确房屋原值凭证的，以转让所得的20%征税，另一种是未提供准确房屋原值凭证的，按交易价格的1%征税。出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。
但是，有五种情况下可以免交个人所得税。首先，上手购买一手商品房的可提供《预售契约》约定的交楼时间超过5年，并提供个人唯一住房证明，可免征。其次，房改房可提供《出售公有住房缴款明细表》以缴款日期为准、收款收据注明的缴款时间或购房协议书的签署时间。第三，安居房可以以《安居协议》上的签订时间为准确性，以前大多数安居协议没有著注明时间，可到开发商出具入住证明。第四，继承、赠与取得的房产办理出售，提供上手房产证和继承、赠与公证书，只要上手房产证时间超过5年，提供个人唯一住房证明，可以免征。直系亲属赠与，可以看上手房产证；非直系亲属赠与，只看进手证时间，只能到地税局办据实征收，不能核定征收。
在进行房屋买卖之前，买卖双方就相关的费用由谁缴纳提前协商好，以免产生纠纷。虽然个人所得税是一笔不小的支出，但在符合减免政策的前提下是可以免交的。
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