商业用房和住宅用房的补偿是不同的，包括房屋价值和补偿项目。商业用房价值比住宅高，补偿也包括停产停业损失等项目。不同地区的经济水平不同，补偿也存在差异，建议咨询当地有关部门。
商业用地和住宅用地的区别有以下几点：首先，土地产权年限不同，商业用地为40年，住宅用地为70年。其次，日常生活成本不同，商业用房的水电费按照商业用水、用电的标准来收取，而住宅用房则按照民用水电的标准来收取。再次，解决户口规定不同，商业用地的房屋不能办理入户，而住宅用地则可以解决户口问题。此外，居住舒适度不同，商业用房人员多而且杂乱，安全性和私密性无法得到保障，而住宅用房则设置两梯三户或者四户的户型，私密性较好。最后，首付和贷款利率不同，商业用房的首套房首付比例一般不低于50%，贷款利率相对也会高一些，而购买住宅的首套房首付比例通常不低于30%。
此外，商业用地和住宅用地的设计标准也不同，商业用房的卫生间和厨房可能没有窗户，阳台也是内阳台，采光条件不好。而住宅用房必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件比商业用房好很多。
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