一、房产税的计算方式有两种，一种是从价计征，以房产余值为计税依据，税率为1.2%；另一种是从租计征，以房屋出租取得的租金收入为计税依据，税率为12%。对于个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
二、购房税费的交纳顺序一般是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。如果不是个人购房，还需要交印花税。
三、买新房子需要交的税费包括契税、印花税、住房维修基金费、物业管理费和其他费用。其中，契税按房价的全额征收，费率根据所购房屋面积大小来决定；印花税的费率为0.05%；住房维修基金费为房屋总额的2%；物业管理费一般要先交三个月。此外，还需要交工本费、手续交易费、按揭手续费、房屋评估费、保险费等。
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