土地确权证是根据法律、政策规定确认某一范围内土地(或称一宗地)所有权、使用权和他项权利隶属关系后颁发的证书。土地确权证的证明过程包括土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册和颁发土地证书等程序。只有收到土地证书,才算完成确权。
土地确权证的作用主要有以下几点:
1. 有效保护农民财产:土地没有确权时,可能会出现强占农民耕地的现象,农民的权益无法得到有效保护。但是,如果农民拥有农村土地承包经营权证,在承包期内,任何单位和组织都需和农民进行协商,农民有拒绝的权利并可依法维护自己的承包经营权。
2. 获得补偿的依据:在市场经济条件下,土地承包经营权是一笔有价值的无形资产。农民拥有农村土地承包经营权证,就拥有了在承包期内享受国家法律保护的土地承包经营受益权。如果有人想获得农户的土地经营权,就必须给农户补偿相应的经济收益。
3. 依法实现土地流转:在明确所有权、稳定承包权、强化管理权的前提下,中央政策和法律允许和鼓励农户对土地承包经营权实行有偿流转。农户有了农村土地承包经营权证,可以以此为据,对所承包的土地依法合理流转。
4. 方便贷款:土地确权后,土地使用证可以作为农民的资产进行抵押,方便了农民贷款,在必要时可以解决农民在生产过程中资金紧缺的问题,使他们多了一层保障。
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