租房签合同一年中途可以退。不过这种情况是属于提前结束租房合同，为此需要提前征得房东的同意才能退房，而且还可能会需要支付一定的违约金，不然房东很可能不会退还租房押金。
如果打算另外找房子，决定要结束现在的租赁的房子的话，一定要提早一个月左右通知房东。因为房东可以在这个缓冲的时间里重新找到租赁者，并且在下一个租赁者到来之前对房子做一些清理和修缮。如果不提前通知房东，直接搬走了才告知的话，那么这间房子就有可能空置，会影响到房东的收益，而一般这种情况房东肯定不满意，甚至可能会闹事，克扣押金等，得不偿失。
搬走之前最好清理一下房间，自己要的东西都搬走，不要的东西也顺便丢掉，租来之前是什么样子，现在退房就是什么样子，并不需要你花大价钱请专业的清洁公司来清扫。清扫不会花费你太多时间，但是却可以让你和房东的租赁关系画上一个完美的句号。如果不清理房间，甚至将房间弄得杂乱不堪直接走人的话，房东也不会不满意，甚至会克扣押金，到头来也不过是两败俱伤。
在退房离开之前，房东一般会和你约定时间来进行退房检查。在居住期间如果算坏了房间或者家具电器等，那么有可能房东会扣除部分押金，如果损坏的部分超过了押金，那可能还要贴钱赔偿。这也涉及到一开始签订租房合同的注意点，一开始钱租房合同时，一定要在合同上写清楚房间和家具电器的情况，损坏该如何赔偿等事项。
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