二手房交易中，如果不是满五年唯一住房，卖家需要支付个人所得税。如果符合优惠政策，个人所得税可以免征。交易流程包括看房、草拟合同、签订合同、支付定金和部分房款、交易登记、缴纳相关费用、领取新的房产证并支付剩余房款。在交易过程中，选择交易地点需注意安全，最好有其他人陪同。
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