买房合同能否进行公证?

买房合同能否进行公证?

房屋买卖合同可以进行公证。公证的房屋买卖合同应该作为认定事实的依据,但是如果有相反证据可以推翻公证的内容。根据《公证法》第十一条第一款第一项规定,自然人、法人或其他组织可以向公证机构申请办理合同公证。根据第二十五条规定,自然人、法人或其他组织可以向住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构申请办理公证。如果涉及不动产的公证,应该向不动产所在地的公证机构提出申请;如果涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。

房屋买卖合同公证的流程如下:

(一)买卖双方共同向公证处提出公证申请。

1、卖方需要提交身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等材料;

2、买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等材料;

3、如果一方当事人不能亲自到场,委托他人办理的,还必须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人共有的,则卖方应为所有共有人(以及其配偶),需要全部到场。

(二)公证员根据当事人提交的证明材料进行审查。

(三)公证员通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》。

(四)公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约。

(五)公证员根据买卖双方的实际情况以及买卖合同按照《公证程序规则》的要求分别与买卖双方谈话并制作谈话笔录。

(六)公证员对交易的各个相关环节进行调查。

(七)公证员出具房屋买卖合同公证书。

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