楼盘封顶是指楼房的主体结构已经完工，达到最高的位置之后，便说明主体的施工完成了。但需要注意的是，楼房的封顶并不包含门窗墙面和地面的施工。因此，封顶后还有很多工序需要进行。
首先是二次结构施工，包括建筑屋面分部的找平层、保温隔热层、防水层、防水保护层、落落管、细部、防水蓄水试验等；装饰装修分部的室内外墙装饰、抹灰、地面、天棚、门窗安装及玻璃安装、厨卫防水及蓄水试验等；给排水及采暖分部的内页资料；建筑电气分部的内页资料；建筑节能的专项验收资料、智能化资料、电梯资料、室外工程等。
其次是收集、整理、归档后移交建设单位，再由建设单位送城建档案馆。然后进行施工竣工后的验收，包括规划、消防、环保、人防、施工图审查、设计、勘探、监理、建设、施工等部门认可或验收报告。
最后，按照施工进度和施工组织计划，进行装饰装修工程（内装饰、外装饰）、设备的安装及调试等许多细节方面的作业。封顶后楼体的外装修、水电安装、公共区域带精致装修、室内粗装修如果是带精致装修交房还有室内装修等也需要进行。只有等到所有的装饰都处理好之后，楼房才算建盖完成，可开始后续的出售工作。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫