二手房网签需要准备的资料包括双方身份证、户口本、房屋产权证和拟合同文本等。在网上签订二手房买卖合同后，需要经过相关部门审核并取得网签号，然后打印合同文本，买卖双方签字盖章各持应拿的份数，最后经房地产管理部门审核返回网签号，网签成功。
如果在网签之后贷款没有通过，购房者需要付全款或者退房。但是，如果是因为购房者自身原因导致贷款不能通过，退房的话开发商可能会要求收取违约金。
购房者需要根据购房合同里的约定来决定是否继续购房或者退房。如果继续购房，需要在规定的时间内补齐剩余房款。如果退房，就不再购买。
导致银行贷款办不下来的原因有很多，需要具体分析。其中，开发商没有及时提交贷款资料或者出售没有预售许可的房子是开发商原因造成贷款无法正常办理的情况。购房者有权解除合约并要求开发商承担违约金、退还定金和首付款。
另外，购房人自己的问题也可能导致房贷办不下来，比如所交材料有误、提交材料不全或者提供虚假资料致使银行不能批贷。如果个人信用记录不良是非恶意造成的，可以跟银行协商或者尝试去其他银行，要求宽松的银行可能会批准贷款。但是，如果逾期严重，比如信用卡连续3次，累计6次逾期且金额较大，那么购房人就要承担违约责任。
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