二手房网签是指购房者和销售对象签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上的过程。购房者在网签后会得到一个网签号，可以通过这个号在房地产交易管理网上进行查询。二手房网签的好处有很多，最大的好处是避免一房二卖。但是网签系统保护期是3个月，期限一过卖家可以再次签约，所以，尽量在3个月内办理过户手续。其次，网签后房东资质经过核实会更加可信。最后，网签有利于政府对二手房市场进行监控。
二手房网签的流程与以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大不同。具体的流程如下：首先，二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容。其次，操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。接着，买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。最后，合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。
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