售后公房和产权房的区别
售后公房没有产证，不能进行交易，而产权房具有国家建设部监制的房屋所有权证和国有或集体土地使用证，可以上市交易。售后公房分为央产房和一般性质的，面积较小，总价较低，一般都是租赁的公房通过房改以后出租给原承租人。产权房包含的范围很广，一般不受面积限制。
购买产权房的注意事项
1、办理房产证时间长，具体时间以购房合同上的约定为准。
2、要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。
3、注意内部布局是否合理，如客厅多面开门，下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。
4、检查装修质量，如墙体是否容易脱白，室内是否散发出刺激性的气体，电气线路的安装是否符合规范，电线、插座是否为次品或不合格产品等。
5、关注小区的环境和生活配套，如小区环境是否干净安全，绿化率情况，项目自身配套的设施是否与广告、合同相符，配套是否完善齐备，如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，小区的停车位是否充足等。
6、关注配套是否齐备，如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备，还要关注距离的远近、规模的大小等。
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