租房合同可以签订长达20年。在签订租赁合同时，租赁期限由双方当事人协商确定，但是合同最长不能超过20年。当租赁期限届满时，当事人可以续订租赁合同，但是约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
在签订租房合同时需要注意以下几点：
1.住房的具体情况，包括住房的确切位置，面积，装修情况，配备设施和设备等；住房的产权及产权人，需要写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
2.租赁期限，合同中需要约定一个期限。在这个期限内，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
3.房租及支付方式，租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
4.住房修缮责任，出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。
5.住房用途，需要明确住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫