放开限购意味着购房市场的购买力放开，有购房实力的购房者不再受限于有限的购房资格限制，楼市的销售量也会因限购的放开而出现一定回升。但是不同城市放开限购的程度不同，带来的影响也不一，也不会必然带动市场销量上涨。
限购政策的目的主要是为了限制那些有经济实力的人群去买房，从而可以减少楼市的旺盛购买力，让城市的房价回归健康平稳。因为房价的上涨始终是那些购买力特别旺盛的人，在支撑他们买多套房，房价就会涨得很高。同时，限购政策也是为了调整我国的楼市，让房地产市场真正的回归健康平稳的发展。
然而，限购政策也会带来一些负面影响。首先，行政命令一刀切，容易误伤刚需。比如很多地方，限制有社保才能购买，那么很多没有社保的刚需就失去了购房资格。其次，限购令限制了购买力，导致销量下滑。由于限购令的条件限制，很多人失去了购房资格，进而导致销量的大幅回落。第三，限购令导致价格回落。销量会受限购作用影响大幅回落，会在短期内出现买方市场，导致价格的回落。最后，限购令的解除往往导致价格的急速上涨。限购极大的压抑了购买了，当限购放开之时，往往会有短线的集中入市，导致房价急速上涨。
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