房屋赠与是指房屋产权拥有人将其所有的房屋权益无偿转让给另一方的行为。但是，房屋赠与也需要遵循一定的规定和流程。
首先，赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力。赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证。房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续。受增人必须依照有关规定缴纳税、费。不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
房屋赠与的具体流程包括以下几个步骤。首先，赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。其次，房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。然后，办理公证。根据司法部、建设部的规定，房屋赠与必须办理公证。接着，办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。最后，赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。
虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但收费较遗嘱公证高很多，而且无特殊情况不易撤销，房屋一旦发生了产权变更，即使后悔也无法改变。所以要特别提醒，办理赠与必须慎重。
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