宅基地自建房可以出售，但必须在该村内部进行买卖，不得与城市人口进行宅基地相关的交易。根据我国《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
购买自建房需要注意以下几点：
1.查看自建房是否为小产权房，若是则最好不要购买。
2.查看手续是否齐全，包括房契、土地使用证、房产证等，若不齐全则不可购买。
3.查看是否与邻居存在纠葛，若无法解决则不建议购买。
4.到房产部门查实房产手续是否真实。
5.到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵，如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
6.了解卖方是否有拆迁协议，是否属于安置对象。若卖方属于安置户，则需了解房屋安置的土地性质是国有出让地还是国有划拨地。
7.订立书面买卖合同，并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
自建房墙体厚度有要求，大部分都是用多孔砖或标准实心砖建造，墙体尺寸标准为240×115×90。若使用普通标准砖建造，则尺寸为240×145×53，墙体上可能还会刷一层厚度约为10毫米的泥浆。若使用承重墙，则墙体厚度可能更大。
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