1、双方签订购房合同，详细签订房屋价款，付款方式，交房期限和违约方式。
2、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
3、携带房屋登记需要资料及完税证明去房屋登记部门办理过户登记。
如何办理房屋产权过户？
1、了解当地户籍政策
购房者在购买二手房之后都需要办理过户手续，但在此之前，需要了解当地的户籍政策。在一些大城市，落户限制较多，购房者需了解清楚，以免出现房屋过户成功，但户口无法迁入的情况。
2、核实产权
二手房的产权情况对购房者来说至关重要。在办理过户手续前，需了解清楚房屋的产权情况，避免因产权问题引发纠纷。如房屋存在共有权人、抵押、出租、作为出资等情况，需与卖家协商解决，确保不会产生二手房产权纠纷。
3、注意费用结算
在办理房屋过户后，买卖双方需结算清楚其他费用。购房者不宜一次性支付房款，最好留一笔尾款，以便在交接房屋时结算其他费用。在办理过户手续前，可向小区相关工作人员了解原房东的欠费情况，避免因此产生纠纷。
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