房东与租客之间的问题，可以通过签订合同并进行双方协商沟通来解决。如果租客故意赖租，房东可以要求租客搬离，如果租客不执行，房东可以更换门锁。如果以上方法都行不通，房东可以提交租客违约的证据，向当地法院提起诉讼，通过法律来解决问题。根据法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
在出租房屋之前，房东需要注意以下几点。首先，房东要查看房客的身份证，并复印留底，以便确定房客身份，保障房东的利益。其次，房东要签订好租房合同，并根据屋内设备情况收取一定的押金，防止租客拖欠水电费。同时，房东要重视家庭财产保险的投保，以便在租客被盗时能够承担赔偿责任。第三，房东要确定租房人租房的用途，防止房客利用房子做违法犯罪的事情。最好在有中介公司经纪人或其第三方人证明的情况下，签订相关房屋租赁合同。第四，房东要做好水费、电费、燃气费等其他费用的明确分配，避免任意抬高房租价格，以免造成房客的不满。第五，房东要不定期地检查房子和房内设施，防止因屋内设施损坏，而给房客的人身安全造成伤害，减少自己的损失。在租房之前，房东必须对家里的物品进行详细检查，尤其是贵重家电，包括电视机、洗衣机、空调、冰箱等，最好与房客一起查看家里物品的完整性，避免日后与房客产生对物品破损的争议，并在租房合同上注明物品损坏后，双方维修的分配状况。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫