公寓与普通住宅不同，属于商住两用，主要用于投资，具有商业性质。因此，公寓的用水和用电费用都按照商业标准收取。一般住宅用水费为2.7元/吨，电费为0.47元/度，而商业用水费则为5.5元/吨，电费为0.8元/度。当然，具体收费标准还要根据开发商的楼盘立项和当地政策法规而定。
公寓的优势和劣势也有很多。
首先，公寓房功能齐全，居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证了住户的生活质量。其次，公寓房省时省力，大多为带装修房，可以直接拎包入住，省去了购房者装修的时间和精力。最后，公寓房不限购，既可以用来转售，也可以用来自住。
然而，公寓房也存在一些弊端。首先，公寓房产权年限短，大多建在商业用地或者工业用地上，产权年限大多为50年或者40年，比普通住宅的产权年限短。其次，公寓房不能落户，因为是商业性质的，不符合落户的规定。最后，公寓房生活成本高，由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。
对于契税问题，买公寓也是需要缴纳契税的，因为契税是国有土地上的房产进行产权变更时产生的税费，不论房产性质和房屋类型。公寓的契税不像住宅可以享受减免和优惠。
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